Maison à vendre pour amoureux de la nature et de la pêche

Une annonce immobilière qui pourrait intéresser des pêcheurs.

Nichée dans la vallée du Serein, cette maison de campagne n’attend plus que vous pour finir d’être rénovée.

Habitable à l’année, à 5 mn de l’Isle-sur-serein (89- Yonne), 15 mn d’Avallon, 2 h 30 de Paris, avec un toit en très bon état, des fenêtres en bois exotique (grande durée de vie + 50 ans), avec encore du potentiel, les amoureux des ambiances rurales et délicatement surannées sauront s’y investir et la mettre à leur goût.

Elle se compose :

. en rez-de-chaussée, d’une grande entrée de 12,17 m2 avec accès à l’étage nuit par un bel escalier, un salon de 13,66 m2 et un séjour de 15,44 m2 (une cloison non porteuse pourrait être abattue et faire une grande pièce de vie de 30 m2), une cuisine de 11,34 m2 avec cuisinière à bois donnant sur le jardin, un cellier de 5,7 m2, WC avec lave-main de 3,10 m2 ; accès au garage.

. à l’étage : un couloir desservant 4 chambres dont une à finir de rénover (11,66 m2, 13,27 m2, 10,76 m2, 14,53 m2), une salle de bains de 10,31 m2, un WC de 2,56 m2, un dressing de 11,87 m2, accès au grenier aménageable de 54 m2 environ.

. Un garage-atelier de 38,89 m2

. un cabanon en bon état dans le jardin

Le tout sur un terrain de 730 m2

. Taxe foncière : 518 €

. Chauffage : poêle à bois dans le séjour avec conduit gainé en inox isolé avec billes argiles poujoulat

. assainissement : fosse septique non conforme

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Marco CEFALU sera à votre écoute et disposition. Vous pouvez l’appeler au 06 01 12 39 40.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lien de notre site :

https://www.enfinbienchezvous.com/vente/maison-ancienne-5-pieces-angely-89440,VM301

 

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